桐城师范高等专科学校房产经营权招租公告

项目编号：tcszcq(2019)003号 

   受桐城师范高等专科学校委托，现对位于桐城师范高等专科学校校内 给力楼 处超市经营权公开招租。有关事宜公告如下：

一、项目名称及主要内容：

1、项目名称：桐城师范高等专科学校校内给力楼 处超市经营权出租

2、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行。

3、出租人：桐城师范高等专科学校

4、标的简介：超市位于给力楼学生公寓一楼西侧，建筑面积约92?（可以现场勘看）

5、租赁期限、底价及用途：

（1）租赁期限为  暂定为壹 年（2019年 8 月1日至2020年 7 月31日。因新校区在建，不定期搬迁，合同期限内，如校园搬迁，则合同自行终止。如合同期满，新校区尚未搬迁，合同顺延至新校区搬迁为止，租金按月计算）；

（2）出租底价为：   10  万/年.

（3）出租人提供 半 个月免租装潢期，具体时间由中标单位与出租单位协商而定；

（4）承租人取得经营权后对标的的经营范围仅限于校园超市（不含自行加工类餐饮食品和烟酒等违禁物品）。

（5）房产内部装饰改造由承租人自行负责，费用自理。租赁期满后，承租人在租赁期间添置的不动产无偿归出租方所有，动产由承租人在规定时间内移走。

二、竞拍人资格：

中华人民共和国境内的法人、自然人（具有行为能力的合法成年公民）和其他经济组织均可参加投标。

三、竞拍人报名及资格认定

1、本次竞拍定于2019年  4  月 30  日 9  时00  分在桐城师范高等专科学校惜抱楼五楼会议室举行。

2、2019年  4  月 30  日  9 时00  分前在桐城师范高等专科学校惜抱楼五楼会议室现场报名、现场确认竞拍人资格。竞拍人须携带本人身份证及缴纳竞拍保证金（现金），委托他人参加现场拍卖的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明，以备现场核查。

竞拍人为企业的，须提供加盖公章的营业执照、法定代表人身份证明复印件各一份，并带原件备查，并现场缴纳竞拍保证金（现金）。

竞拍人为自然人的：须提供自然人身份证原件及复印件各一份，（原件现场查验后立即归还，复印件作为招标资料留存。）现场缴纳竞拍保证金（现金）。

五、现场竞价及有关规则

  1、开标时，所有符合参标资质的竞标人首先以密封的标书形式进行第一轮报价，然后在第一轮报价的最高报价基础上，进行第二轮公开竞标报价，第二轮报价结束后，再在第二轮报价的最高报价基础上，进行第三轮公开竞标报价，以此类推，直至产生最高报价为止，最高报价者，即为预中标候选人。如果第一次开标时，投标人不足三家，因无法构成有效竞价，则认定本次为流标，将发布二次招租公告，开标时间向后顺延七个工作日。如果第二次开标时再次不足三家，则根据有关规定，若有两个符合条件的竞标人，则按如上规则组织实施公开竞价；若只有一个符合条件的竞标人，则按其第一轮标书报价直接签约。

2、投标人的第一轮报价金额必须大于等于学校出租底价，若低于学校出租底价，则宣布为废标，将取消其继续竞标资格。

  3、投标人在竞标报价时，每次加价幅度为人民币1000元整或1000元的正整数倍。

4、当投标人竞标报价进行到第n轮，无投标人参与第n+1轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的投标人报价即为本招标标的的最高报价。

5、本次竞价按照 “出价最高者中标”的原则确定预中标候选人。

6、签约。预中标候选人确定后，出租人与其当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》（附件2）中的有关要求与其签订《合同》。

六、竞标保证金、租金的支付

1、竞标保证金缴纳的方式： 
  标的的竞标保证金为 伍 万元（现金）。竞标人应于  2019   年  4  月 30  日当日 9  时00  分前（以实际报名时间为准）将竞标保证金缴纳至现场报名处。竞标人是公司及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，竞标人是自然人的，应注明个人姓名。

2、竞标保证金的处置

如竞标成功，保证金转为租金；如竞标不成功，保证金现场全额退还（不计息）。

3、租金的支付方式：按合同约定。

七、其他说明：

1、承租人的经营范围仅限于校园超市，且在经营范围上，不得出售加工类食品，不得售卖烟、酒等校园禁售商品。

2、承租人以年（12个月）为单位缴纳租金，竞价时应考虑寒暑假期间校园超市营业收入较少这一客观因素，不得因此理由减免租金。

3、如在承租合同期内，遇到学校校区整体搬迁，则租赁合同自行终止，出租方按月折算收取租金。

八、投标人自行组织实地踏勘（地址：桐城师专校园内）

九、桐城师范高等专科学校联系及咨询人： 方老师、许老师 

咨询电话：0556-6181567 

十、招投标代理机构：安徽省新同济建设监理咨询有限公司

联系人：吴浩     联系电话：0556-6122887

十一、招标代理费：本项目招标代理服务费由中标单位支付，按计委计价格【2002】1980号文件执行，人民币：1500.00元整。

                                桐城师范高等专科学校

2019年 4月17日

 附件1

成交确认书

   受桐城师范高等专科学校的委托，安徽省新同济建设监理咨询有限公司于    年  月  日，对桐城师范高等专科学校内   处房产经营权面公开招租，现竞价结束，出租人与竞得人对成交结果确认如下：

一、该宗房产的年租金为人民币      万元（大写：       元）。

出租人、竞得人对竞价过程和成交结果均无异议。

二、竞得人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中的内容。

三、本成交确认书签订后，出租人按照相关规定在公示结果（公示期为3个工作日），公示期满无异议后，竞得人应在5日内与出租人签订《合同》，竞得人逾期不签订的，竞得资格自动丧失，所交竞买保证金不予退还。

五、其他相关事宜，在《合同》中另作约定。

六、本确认书一式叁份，出让人、竞得人各执壹份，交易机构执壹份。

出租人：桐城师范高等专科学校

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

竞得人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（签字）：

                                       日期：   年  月  日

竞拍报价单

第     次报价

竞价号牌：